Đặc thù của văn phòng officetel và chung cư
Officetel và căn hộ dùng làm văn phòng có ưu điểm là chi phí hợp lý, an ninh tốt, có sẵn thang máy, điều hòa và lễ tân tòa nhà. Nhưng đổi lại, bạn phải làm việc trong khuôn khổ quy định chung cư. Đây là điểm nhiều người bỏ qua và gặp rắc rối khi thi công.
👉 Đọc thêm: Thiết kế văn phòng hiện đại tối giản: gọn mà sang.
Đang đọc tới đây và có mặt bằng cần thi công? Gọi ngay để được khảo sát nhanh, không mất phí.
Những quy định cần nắm trước khi làm
👉 Đọc thêm: Mẫu thiết kế văn phòng 50m² đẹp, tối ưu công năng.
- Giờ thi công: phần lớn tòa nhà chỉ cho thi công trong giờ hành chính và ngày thường, cần đăng ký trước với ban quản lý.
- Không đục phá kết cấu: tường chịu lực, sàn, trần bê tông không được khoan đục tùy tiện. Nên dùng vách nhẹ, kệ đứng thay vì gắn cố định vào kết cấu.
- Vận chuyển qua thang máy: nội thất nên chọn loại lắp ráp tại chỗ để đưa vào thang máy, tránh đồ nguyên khối quá khổ.
- Tải trọng và hệ thống điện: không tự ý cải tạo hệ thống điện nước chung; mọi thay đổi cần báo ban quản lý.
Tận dụng diện tích nhỏ
Officetel thường có diện tích 30 đến 50m², phù hợp cho 4 đến 10 người. Để dùng hiệu quả:
- Bố trí bàn sát tường theo dãy, chừa lối đi thẳng ở giữa.
- Tận dụng ban công hoặc logia làm góc pha cà phê, góc thư giãn nhỏ.
- Dùng tủ kịch trần và kệ treo tường để chứa tài liệu mà không chiếm sàn.
- Nếu có gác lửng, có thể bố trí phòng giám đốc hoặc phòng họp nhỏ ở tầng trên.
Giữ hình ảnh chuyên nghiệp
Một lo ngại thường gặp là văn phòng trong căn hộ trông giống nhà ở. Để tạo cảm giác chuyên nghiệp, nên dùng tông màu trung tính, thêm mảng tường logo ở khu tiếp khách, chọn nội thất kiểu văn phòng thay vì đồ gia dụng, và giữ mặt bàn gọn gàng. Ánh sáng trắng trung tính cũng giúp không gian nghiêm túc hơn ánh vàng ấm kiểu nhà ở.
Vì bị giới hạn về thi công phần thô, giá trị của một đơn vị thi công ở đây nằm ở khâu đo đạc chính xác và đóng nội thất vừa khít. Chỉ cần lệch vài centimet là đồ không vào được thang máy hoặc kê không khít góc căn hộ. Do đó nên khảo sát kỹ trước khi sản xuất.