Tiến độ thi công chậm hiếm khi do một nguyên nhân duy nhất, mà thường là cộng dồn của nhiều lần trễ nhỏ: chốt thiết kế chậm, chờ vật tư, đổi ý giữa chừng. Muốn bảo vệ tiến độ, cần chủ động từ khâu đầu tiên.
👉 Đọc thêm: Cách kiểm soát thợ thi công để không làm ẩu, làm tắt.
1. Chốt thiết kế sớm, tránh đổi giữa chừng
Mỗi lần đổi thiết kế sau khi đã bóc tách vật tư đều kéo lùi tiến độ ít nhất 3-5 ngày vì phải làm lại từ khâu bóc tách. Nên dành đủ thời gian ở vòng duyệt 3D để chốt chắc chắn trước khi bước sang sản xuất.
2. Chọn đơn vị có xưởng để chủ động sản xuất
👉 Đọc thêm: Hợp đồng nội thất cần có những điều khoản gì để bảo vệ bạn.
Đơn vị có xưởng riêng có thể sắp xếp ưu tiên sản xuất khi cần rút ngắn thời gian, trong khi đơn vị thuê ngoài phải phụ thuộc lịch của xưởng gia công, khó linh hoạt khi có yêu cầu gấp.
3. Đặt mốc thời gian rõ ràng trong hợp đồng
- Ghi rõ ngày hoàn thành từng giai đoạn: duyệt 3D, hoàn thành sản xuất, lắp đặt, nghiệm thu
- Có điều khoản phạt chậm tiến độ nếu lỗi từ phía đơn vị thi công, thường 0,1-0,3% giá trị hợp đồng mỗi ngày trễ
Đang đọc tới đây và có mặt bằng cần thi công? Gọi ngay để được khảo sát nhanh, không mất phí.
4. Chuẩn bị mặt bằng sẵn sàng đúng hẹn
Nhiều trường hợp trễ tiến độ lại đến từ phía khách hàng: mặt bằng chưa bàn giao, điện nước chưa hoàn thiện khiến đội thi công phải chờ. Cần thống nhất rõ ai chuẩn bị gì, đến hạn nào.
5. Dự phòng thời gian đệm trước ngày khai trương
Không nên đặt lịch lắp đặt hoàn thành đúng sát ngày khai trương. Nên để dư 5-7 ngày để xử lý các lỗi nhỏ phát hiện khi nghiệm thu, dọn vệ sinh, và setup trang trí bổ sung.
Mẹo thực tế
Lập một bảng tiến độ chung (có thể chỉ là file excel đơn giản) với các mốc chính, gửi cho cả hai bên theo dõi hàng tuần. Việc nhìn thấy tiến độ trực quan giúp phát hiện sớm nguy cơ trễ để xử lý kịp, thay vì chỉ biết khi đã muộn.