Câu hỏi mà bất kỳ đơn vị thi công nào cũng nhận được nhiều nhất là bao giờ xong. Trả lời chính xác đến từng ngày là khó, nhưng có một khung thời gian tham khảo theo quy mô sẽ giúp bạn chủ động lên kế hoạch dọn vào ở hoặc khai trương, tránh đặt lịch quá gấp rồi lại phải chạy theo tiến độ.
👉 Đọc thêm: Chi phí và thời gian hoàn vốn nội thất kinh doanh: cách tính đúng.
Các giai đoạn chung của một dự án nội thất
Dù quy mô lớn hay nhỏ, một dự án đều đi qua bốn giai đoạn: khảo sát và lên phương án 3D, bóc tách và sản xuất tại xưởng, thi công lắp đặt tại công trình, và nghiệm thu bàn giao. Thời gian của từng giai đoạn co giãn theo diện tích và độ phức tạp thiết kế.
Timeline cho căn hộ, nhà phố quy mô vừa (80-150m²)
👉 Đọc thêm: Nội thất gia đình tại Gia Lâm: quy trình & thời gian thi công.
- Khảo sát, lên 3D và duyệt phương án: 5-7 ngày.
- Sản xuất tại xưởng (tủ bếp, tủ áo, giường, các món đóng sẵn): 12-18 ngày, tuỳ số lượng hạng mục.
- Thi công lắp đặt tại công trình: 7-10 ngày.
- Nghiệm thu, xử lý lỗi phát sinh và bàn giao: 2-3 ngày.
- Tổng thời gian tham khảo: khoảng 4-5 tuần từ lúc chốt phương án đến khi nhận nhà.
Timeline cho salon, spa, nail quy mô 50-100m²
- Khảo sát và duyệt 3D: 3-5 ngày, thường gấp hơn nhà ở vì áp lực ngày khai trương.
- Sản xuất song song với thi công phần thô (điện nước, trần, sàn): 10-15 ngày.
- Lắp đặt nội thất và hoàn thiện: 5-7 ngày.
- Tổng thời gian tham khảo: khoảng 3-4 tuần, có thể rút ngắn nếu chọn được ngày làm việc liên tục không nghỉ giữa chừng.
Đang đọc tới đây và có mặt bằng cần thi công? Gọi ngay để được khảo sát nhanh, không mất phí.
Timeline cho văn phòng, showroom trên 150m²
Với diện tích lớn, thời gian sản xuất và thi công thường kéo dài 5-7 tuần do khối lượng vật tư nhiều, cần chia nhiều đợt vận chuyển và lắp đặt theo từng khu vực (phòng họp, phòng làm việc, khu lễ tân). Nên chốt phương án thiết kế sớm ít nhất 6 tuần trước ngày dự kiến sử dụng để có đủ thời gian sản xuất mà không phải ép tiến độ.
Những yếu tố khiến timeline bị kéo dài ngoài dự kiến
Thay đổi thiết kế giữa chừng sau khi đã bắt đầu sản xuất là nguyên nhân phổ biến nhất gây trễ tiến độ, mỗi lần đổi có thể cộng thêm 3-5 ngày sản xuất lại. Mặt bằng bàn giao trễ, hoặc phần thô (điện, nước, trần, tường) chưa xong khi đội nội thất đến lắp cũng khiến tiến độ chung bị dồn lại. Vào mùa cao điểm cuối năm, thời gian sản xuất tại xưởng cũng có thể kéo dài thêm do nhiều đơn hàng cùng lúc.
Cách chủ động để không bị động vào phút chót
Chốt phương án thiết kế càng sớm càng tốt, hạn chế thay đổi sau khi đã duyệt bản vẽ cuối. Thống nhất với đơn vị thi công về ngày bàn giao mặt bằng, đảm bảo phần điện nước, xây dựng đã hoàn thiện trước ngày hẹn lắp nội thất ít nhất 2-3 ngày để có thời gian xử lý phát sinh.