Căn hộ cho thuê phục vụ nhiều người khác nhau, dùng không nhẹ tay như nhà mình. Vì vậy, tiêu chí không phải là đẹp nhất mà là bền, dễ bảo trì và hoàn vốn hợp lý. Dưới đây là cách chúng tôi tư vấn cho chủ nhà đầu tư cho thuê.
👉 Đọc thêm: Cách chọn gỗ công nghiệp bền cho nội thất gia đình.
Ưu tiên bền và dễ lau
- Bề mặt chọn laminate, melamine chịu xước, dễ lau; tránh acrylic bóng dễ lộ vết và veneer dễ trầy.
- Cốt gỗ khu bếp, WC dùng loại chống ẩm để không hỏng nhanh.
- Sàn chọn gạch hoặc sàn nhựa chịu nước, dễ vệ sinh khi đổi khách.
- Màu trung tính, ít kén người thuê và dễ che vết bẩn.
Dễ tháo lắp, dễ thay
👉 Đọc thêm: Cách chống mối mọt cho nội thất gỗ trong nhà.
Nên chọn phụ kiện phổ thông (bản lề, ray, vòi, bồn) để khi hỏng thay nhanh, rẻ, không phải đặt riêng. Đồ tháo lắp được giúp di chuyển, sửa chữa và thay từng phần hỏng mà không phải bỏ cả bộ. Giường, tủ nên đóng dạng module để tháo khi chuyển hoặc thanh lý.
Đang đọc tới đây và có mặt bằng cần thi công? Gọi ngay để được khảo sát nhanh, không mất phí.
Cấu hình đủ dùng
Một căn cho thuê hiệu quả cần đủ món thiết yếu: giường, tủ áo, bếp cơ bản (tủ bếp, bếp, chậu), bàn ăn nhỏ, máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh. Không cần đầu tư đồ trang trí cao cấp vì rủi ro hư hỏng cao mà ít tăng giá thuê. Đồ vừa đủ, sạch sẽ, hoạt động tốt là điều người thuê quan tâm nhất.
Tính bài toán hoàn vốn
Khi đầu tư, nên tính khấu hao nội thất để thu hồi vốn trong khoảng 2-4 năm tùy mức giá thuê. Chi quá tay vào vật liệu đắt sẽ kéo dài thời gian hoàn vốn và khó bù khi đồ hao mòn. Chọn mức đầu tư vừa phải, bền, dễ bảo trì là hợp lý nhất. Tham khảo thêm cách tối ưu diện tích và chi phí ở bài tối ưu căn hộ nhỏ từng mét vuông và phương án trọn gói tại nội thất chung cư trọn gói.