Người sắp mở spa hay hỏi "cần bao nhiêu vốn" và mong một con số gọn. Nhưng số đó vô nghĩa nếu không gắn với quy mô. Một spa 2 giường ở tỉnh và một spa 6 giường ở quận trung tâm chênh nhau nhiều lần. Cách đúng là bóc theo 5 nhóm chi phí, rồi bạn tự cộng.
👉 Đọc thêm: Chi phí mở spa cần bao nhiêu? Bóc tách từng hạng mục 2026.
1. Đặt cọc và tiền thuê mặt bằng
Thường cọc 2-3 tháng cộng trả trước 1 tháng, có nơi đòi cọc 6 tháng. Đây là tiền chết nằm đó, nên tính vào vốn ngay từ đầu. Với mặt bằng 60-100m² ở khu dân cư đông, riêng khoản này đã là con số đáng kể.
2. Thiết kế và thi công nội thất
Đây là khoản lớn nhất và cũng đáng đầu tư nhất vì nó tạo ra cảm giác "sang" khiến khách quay lại. Bao gồm: điện nước, cách âm, trần, sàn, sơn, đồ gỗ, quầy lễ tân, giường, tủ, vách ngăn phòng. Chi phí phụ thuộc mức hoàn thiện. Một mẹo tiết kiệm thật sự là đừng cắt phần thô để dồn cho phần trang trí. Thấm mốc và cách âm kém sẽ ngốn tiền sửa nhiều hơn số bạn tiết kiệm được.
- Phần thô (điện, nước, cách âm, thoát sàn): không được làm ẩu.
- Phần hoàn thiện (đồ gỗ, giường, quầy): quyết định thẩm mỹ.
- Ánh sáng và trần: rẻ mà tạo hiệu ứng lớn.
3. Máy móc và thiết bị
Tùy dịch vụ: máy chăm sóc da, máy xông, máy triệt lông, giường điện, xe đẩy, tủ hấp khăn. Nên mua theo dịch vụ chủ lực trước, đừng ôm hết máy đắt tiền ngay từ đầu khi chưa có khách.
Đang đọc tới đây và có mặt bằng cần thi công? Gọi ngay để được khảo sát nhanh, không mất phí.
4. Hàng hóa và mỹ phẩm nhập ban đầu
Tinh dầu, mỹ phẩm, khăn, chăn ga, đồ tiêu hao. Khoản này lặp lại hàng tháng nên bạn cần vòng quay đủ, không nhập quá nhiều rồi để hết hạn.
5. Vốn vận hành 3-6 tháng đầu
Đây là khoản hay bị quên nhất và cũng là lý do nhiều spa chết yểu. 3-6 tháng đầu khách chưa ổn định nhưng vẫn phải trả lương nhân viên, tiền thuê, điện nước, marketing. Nếu dồn hết tiền vào xây dựng mà không chừa vốn nuôi bộ máy, bạn sẽ đuối đúng lúc spa bắt đầu có khách.
Nguyên tắc an toàn: sau khi cộng 4 nhóm đầu, giữ thêm ít nhất 20-30% tổng vốn làm quỹ vận hành. Thà mở spa nhỏ gọn mà đủ sức chạy 6 tháng, còn hơn mở hoành tráng rồi hụt hơi ở tháng thứ ba.