Căn hộ bàn giao thô thường chỉ có tường gạch, trần bê tông và ống chờ. Mọi thứ còn lại bạn phải làm. Nghe thì ngợp, nhưng nếu đi đúng trình tự, công việc sẽ trôi chảy và bạn kiểm soát được tiền.
👉 Đọc thêm: Bố trí phòng thờ trong căn hộ đúng và đẹp.
Thứ tự thi công hợp lý
- 1. Điện nước âm: đi dây điện, ống nước, chờ điểm đèn, công tắc, ổ cắm theo bố trí nội thất dự kiến.
- 2. Ốp lát: lát sàn, ốp tường WC và bếp, chống thấm khu ướt.
- 3. Trần, sơn: làm trần thạch cao (nếu có), bả và sơn tường.
- 4. Nội thất gỗ: tủ bếp, tủ áo, kệ, giường đóng theo kích thước thật.
- 5. Thiết bị, đồ rời, trang trí: rèm, đèn trang trí, sofa, cây xanh.
Ưu tiên cái khó sửa sau
👉 Đọc thêm: Bàn ăn thông minh gấp gọn cho căn hộ nhỏ.
Nguyên tắc vàng là làm chắc tay các hạng mục cố định, khó sửa về sau trước: điện nước, chống thấm, sàn, bếp, WC. Những thứ này mà làm ẩu thì sửa rất tốn kém và bẩn nhà. Ngược lại, đồ trang trí, tiện nghi tăng thêm có thể bổ sung dần sau khi đã dọn vào ở, giúp giãn chi phí.
Đang đọc tới đây và có mặt bằng cần thi công? Gọi ngay để được khảo sát nhanh, không mất phí.
Chia giai đoạn để giãn tiền
Nếu ngân sách eo hẹp, có thể làm trọn phần cứng và nội thất thiết yếu (bếp, tủ áo, giường) để vào ở trước, rồi hoàn thiện dần kệ trang trí, phòng phụ về sau. Điều quan trọng là khi làm phần cứng phải chừa sẵn điểm chờ (điện, nước) cho các hạng mục sẽ bổ sung, tránh đục phá lại.
Nên gộp một đầu mối
Làm căn thô mà thuê rời mỗi thợ một việc dễ bị đổ lỗi, chồng chéo tiến độ. Gộp một đơn vị làm trọn gói từ phần cứng đến nội thất giúp đồng bộ bản vẽ, điện nước khớp với vị trí tủ bếp, tủ áo ngay từ đầu. Bạn có thể xem phương án trọn gói ở trang nội thất chung cư trọn gói và tham khảo các căn đã hoàn thiện tại dự án đã thi công.