Lợi thế khi mở spa tại nhà
Điểm mạnh lớn nhất là cắt được khoản thuê mặt bằng, vốn thường chiếm 20 đến 30 phần trăm chi phí hàng tháng. Nhờ đó sếp có thể dồn ngân sách cho phần nội thất và trải nghiệm khách, hoặc giữ lại vốn dự phòng cho những tháng đầu chưa đông khách.
Tuy nhiên, mở tại nhà cũng có ràng buộc riêng về diện tích, lối đi và sự riêng tư. Bản thiết kế cần khéo léo tách khu ở và khu kinh doanh.
Các khoản chi phí chính
Một spa nhỏ tại nhà quy mô 2 đến 3 giường thường có tổng vốn nội thất và thiết bị trong khoảng 100 đến 200 triệu. Cụ thể các nhóm chi phí như sau.
- Cải tạo mặt bằng: chia phòng, chống ẩm, xử lý điện nước cho khu trị liệu.
- Nội thất: giường spa, tủ đựng đồ, quầy lễ tân, kệ sản phẩm, ghế chờ.
- Ánh sáng và trang trí: đèn dịu, rèm, tranh, cây xanh tạo không gian.
- Thiết bị chuyên môn: máy móc theo dịch vụ sếp chọn.
- Biển hiệu và nhận diện: bảng tên, logo, không gian đón khách.
Những chi phí ẩn dễ bỏ sót
Người mới hay chỉ tính phần nhìn thấy được mà quên các khoản nền tảng. Đây là chỗ khiến ngân sách phình ra nếu không lường trước.
- Hệ thống cách âm để khách không nghe tiếng sinh hoạt gia đình.
- Bình nóng lạnh công suất đủ và đường nước nóng riêng.
- Thông gió và hút mùi cho phòng kín.
- Đồ vải như khăn, ga, gối cần số lượng lớn để xoay vòng.
- Chi phí dự phòng khoảng 10 phần trăm cho phát sinh.
Đang đọc tới đây và có mặt bằng cần thi công? Gọi ngay để được khảo sát nhanh, không mất phí.
Cách kiểm soát ngân sách hiệu quả
Để không vượt dự toán, sếp nên làm việc theo trình tự rõ ràng ngay từ đầu.
- Chốt danh sách dịch vụ trước khi thiết kế để biết cần bao nhiêu giường và thiết bị.
- Yêu cầu bản vẽ và báo giá tách từng hạng mục, tránh gói mập mờ.
- Thi công dứt điểm theo một bản vẽ, hạn chế đổi ý giữa chừng.
- Ưu tiên nội thất đặt xưởng để chủ động kích thước theo phòng thật.
Khi mọi khoản được liệt kê minh bạch, sếp sẽ thấy mở spa tại nhà không hề tốn kém như tưởng tượng, mà còn chủ động dòng tiền hơn nhiều so với thuê mặt bằng.
Kết luận
Chi phí mở spa nhỏ tại nhà xoay quanh cải tạo, nội thất và các khoản nền tảng dễ quên. Có bảng dự toán rõ ngay từ đầu là cách tốt nhất để khởi đầu vững. Nội Thất Hà Tuấn LX nhận khảo sát mặt bằng và lập dự toán chi tiết miễn phí. Sếp liên hệ 0979 891 391 để được tư vấn theo đúng diện tích nhà mình.
Bạn đang có ý định setup không gian của mình?
Nội Thất Hà Tuấn LX nhận thiết kế & thi công nội thất spa trọn gói — thiết kế 3D miễn phí, báo giá minh bạch trong 24h, bảo hành 24 tháng.
Nhận tư vấn & báo giá miễn phí