Khi khách hỏi chúng tôi báo giá thi công một tiệm kính, câu trả lời trung thực nhất là: còn tùy sếp muốn tiệm ở cấp độ nào. Cùng một mặt bằng, chi phí có thể chênh nhau đáng kể tùy vật liệu, tỷ lệ tủ kính và hệ thống ánh sáng. Bài này giúp sếp hiểu tiền đi đâu để đầu tư đúng chỗ, thay vì chỉ nhìn con số cuối cùng.
👉 Đọc thêm: Thiết kế thi công tiệm kính mắt đẹp, hút khách.
Chi phí được tính thế nào
Với nội thất showroom, cách định giá phổ biến và minh bạch nhất là theo mét vuông sàn kết hợp với cấp độ hoàn thiện, hoặc bóc tách theo từng hạng mục. Bốn yếu tố kéo chi phí lên xuống mạnh nhất là:
- Tỷ lệ tủ kính và quầy: càng nhiều mét dài tủ trưng bày, quầy đo mắt, quầy thu ngân thì chi phí càng tăng vì đây là phần gia công tinh.
- Vật liệu bề mặt: melamine cơ bản khác laminate, khác phủ acrylic bóng gương hay ốp đá, kính khắc.
- Hệ thống ánh sáng: đèn CRI cao chuẩn màu đắt hơn đèn phổ thông nhưng là thứ quyết định tiệm sang hay không.
- Trần, vách, sàn và mặt tiền: phần nền không gian, ảnh hưởng lớn tới cảm giác tổng thể.
Chúng tôi không khuyên sếp chạy theo báo giá thấp nhất, vì phần bị cắt để hạ giá thường chính là đèn và độ hoàn thiện bề mặt, đúng hai thứ làm nên đẳng cấp của một showroom kính.
Ba cấp độ hoàn thiện thường gặp
👉 Đọc thêm: Chi phí thi công nội thất showroom 2026: bóc tách hạng mục và cách lập ngân sách.
Để dễ hình dung, có thể chia thành: tiệm cơ bản gọn sạch đủ bán hàng; tiệm khá với hệ tủ tinh hơn, ánh sáng tốt và điểm nhấn mặt tiền; và showroom chuẩn thương hiệu với vật liệu cao cấp, ánh sáng dàn dựng kỹ, đảo trưng bày và nhận diện đồng bộ. Chốt được mình muốn ở cấp nào trước rồi hãy đi so báo giá, nếu không mọi con số đều khập khiễng.
Timeline một dự án tiệm kính
Một tiệm kính quy mô vừa thường trải qua các bước: khảo sát và đo mặt bằng, dựng bản vẽ 3D và chốt phương án, báo giá chi tiết, gia công tại xưởng song song với xử lý mặt bằng, lắp đặt và hoàn thiện điện, ánh sáng, cuối cùng là nghiệm thu. Phần gia công tủ chạy trước tại xưởng giúp rút ngắn thời gian lắp tại chỗ, giảm bụi bặm và gián đoạn ở mặt bằng thuê.
Đang đọc tới đây và có mặt bằng cần thi công? Gọi ngay để được khảo sát nhanh, không mất phí.
Hạng mục dễ phát sinh
- Điện và ánh sáng: nhiều mặt bằng cũ không đủ điểm chờ cho hệ đèn rọi, cần đi lại dây.
- Xử lý mặt bằng: tường, sàn, trần bàn giao thô hoặc xuống cấp phải làm lại nền.
- Biển hiệu và mặt tiền: thường tính riêng nhưng lại là thứ hút khách từ ngoài đường.
- Điều hòa, camera, an ninh: hạng mục kỹ thuật hay bị quên khi lập ngân sách ban đầu.
Kinh nghiệm là nên yêu cầu báo giá liệt kê rõ từng hạng mục để biết cái gì đã bao gồm, cái gì chưa, tránh cảnh làm giữa chừng mới phát sinh.
Vì sao nên chọn đơn vị có xưởng riêng
Đơn vị có xưởng sản xuất riêng kiểm soát được chất lượng gỗ, đường cạnh, bản lề và tiến độ, thay vì thuê ngoài rồi phó mặc. Với hệ tủ kính đòi hỏi độ phẳng và khớp cao, điều này khác biệt rõ ở thành phẩm. Nội Thất Hà Tuấn LX có xưởng 300m² tại Phúc Thọ, Hà Nội, tự gia công phần lớn hạng mục và bảo hành 24 tháng phần nội thất, nên khi có vấn đề sếp biết gọi ai. Chúng tôi vừa hoàn thiện hai tiệm kính mắt tại Long Biên và phố Hàng Bông, đủ trải nghiệm để lường trước các phát sinh của mô hình này.
Chọn đơn vị thi công thế nào
Hãy xem hồ sơ công trình thật đã làm, hỏi rõ về bảo hành, yêu cầu bản vẽ 3D trước khi ký, và ưu tiên nơi báo giá minh bạch theo hạng mục. Sếp có thể tham khảo cách chúng tôi làm ở mục nội thất showroom và các mẫu tủ, quầy trong mục sản phẩm. Muốn có con số cụ thể cho mặt bằng của mình, hãy gửi mặt bằng qua Zalo 0979 891 391 để nhận bản vẽ 3D và báo giá miễn phí, xem trước rồi hãy quyết định.