Nhiều khách ký hợp đồng chỉ dựa vào một con số tổng và vài tấm ảnh phối cảnh đẹp, đến khi có tranh chấp mới biết mình không hề rõ số tiền đó gồm những gì. Bảng bóc tách vật tư chính là tấm bản đồ chi tiết giúp bạn biết rõ từng đồng đang được chi cho hạng mục nào.
👉 Đọc thêm: Vì sao đừng ham gói giá quá thấp và cách nhìn ra.
Một bảng bóc tách minh bạch cần có những cột gì
- Tên hạng mục cụ thể (ví dụ: tủ bếp trên, tủ bếp dưới, đảo bếp) chứ không gộp chung “nội thất bếp”.
- Kích thước dài, rộng, cao hoặc diện tích m² của từng hạng mục.
- Loại vật liệu, độ dày, mã màu, thương hiệu cụ thể cho cả cốt gỗ và bề mặt phủ.
- Thương hiệu và mã sản phẩm của phụ kiện đi kèm (ray, bản lề, tay nắm, phụ kiện tủ bếp).
- Đơn giá trên mét dài hoặc mét vuông, và thành tiền riêng cho từng dòng.
- Chi phí thi công, lắp đặt tách riêng khỏi chi phí vật tư.
Vì sao phải tách riêng vật tư và công thi công
👉 Đọc thêm: Cách nghiệm thu nội thất đúng, không bỏ sót hạng mục nào.
Khi vật tư và công lắp đặt gộp chung một con số, khách rất khó biết mình đang trả nhiều cho vật liệu hay cho công. Tách riêng hai khoản này giúp so sánh công bằng giữa các báo giá, đồng thời giúp khách biết chính xác phần nào có thể điều chỉnh nếu muốn thay đổi thiết kế mà không ảnh hưởng đến chất lượng thi công.
Đang đọc tới đây và có mặt bằng cần thi công? Gọi ngay để được khảo sát nhanh, không mất phí.
Cách đọc bảng bóc tách để không bị nhầm lẫn
Đối chiếu từng dòng bóc tách với bản vẽ 3D: mỗi món đồ trong phối cảnh đều phải có một dòng tương ứng trong bảng bóc tách, không được có món nào trôi nổi, không rõ đã tính tiền hay chưa. Với các hạng mục đặc biệt như đèn trang trí, gương, kính cường lực, cần ghi rõ có nằm trong báo giá gốc hay là hạng mục phát sinh thêm.
Dấu hiệu một bảng bóc tách chưa đủ minh bạch
Nếu bảng báo giá chỉ ghi vài dòng gộp lớn kiểu “toàn bộ nội thất phòng khách: một khoản tiền”, không tách vật liệu, không tách công, đó là dấu hiệu cần yêu cầu làm rõ thêm trước khi ký. Một đơn vị làm nghiêm túc luôn sẵn sàng cung cấp bảng bóc tách chi tiết đến từng món khi khách yêu cầu, không xem đó là bí mật kinh doanh cần giấu.
Lợi ích lâu dài của việc bóc tách minh bạch
Khi có tranh chấp hoặc cần bảo hành, bảng bóc tách chính là căn cứ để xác định chính xác vật liệu, phụ kiện đã dùng, giúp việc sửa chữa, thay thế đúng chuẩn ban đầu, không phải đoán mò. Đây cũng là hồ sơ quan trọng nên lưu lại cùng hợp đồng trong suốt thời gian sử dụng.